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转型期城市空间增长特点

城市空间结构走向多元化。

1、新产业空间:新产业空间包括开发区、高新区、保税区等。

开发区是集中体现我国转型与城市发展成就的区域,开发区土地开发规模大、建设速度快,不断吸取城市过滤出来的新要素,形成产业集聚规模经济。

高新技术产业开发区主要依靠科技实力和工业基础,利用一切可能获得的先进科技、资金和管理手段,面向国内外市场,创造优化环境,最大限度地解放和发展科技生产力,促使我国的高新技术成果尽快实现商品化、产业化和国际化。高新区是我国发展高新技术产业的主要基地,如广州的软件园及生物岛、武汉的光谷等。

保税区具有进出口加工、国际贸易、保税仓储商品展示等功能,实行“境内关外”运作方式,是中国对外开放程度最高、运作机制最便捷、政策最优惠的经济区域之一。

2、新型业态:转型期以来,中国零售商业快速发展,不断吸取国外发展成功模式,商业业态出现许多新的形式,并逐渐占据中国商业市场。

中国会展业发展迅速,以年均近20%的速度递增,形成了北京、上海、广州、大连、哈尔滨、武汉、乌鲁木齐、成都等地区会展业中心,城市会展空间成为城市商业贸易发展的重要载体。

伴随着物流业的发展,物流园区在一些大城市已经建立,它对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的、具有经济开发性质的城市物流功能区域。它具有产业发展性质。

3、新居住空间:城市地区商品房社区建设、城中村的产生成为转型期城市居住区的两个主要特点。

第一,住房商品化后,城市居民可根据自己的实际购买能力和偏好选择住房,促使城市居住空间出现分异。房产商进行大规模的商品房社区建设,满足城市中上阶层的住房需要,出现了大型的商业楼盘、别墅、高级住宅区等。

第二,城市向郊区的扩展包围了许多城郊结合部的村庄,导致城中村的产生。

4、大学园区:大学园区促进了城市向郊区的扩展,大量城市人口的进入使边缘区的人口结构发生变化,在大学园区内的各种服务、娱乐、医疗、金融等设施,也形成了具有综合服务功能的城市社区。大学园区尤其是以研究型大学为核心的大学园区,其科技创新及科技成果的转化功能与教学科研功能同等重要,集产、学、研为一体,促进了高新技术的研究及科技成果的转化,推动高新技术产业的发展。

5、生态保护空间:转型期以来,城市在规划和管理上都更加注重城市生态环境可持续发展,重视城市河湖水面、绿地等开敞空间,城市通过点、线、面等的生态环境保护体系进行生态保护、生态隔离等来保证城市的生态基底不受破坏。其中,城市外围绿带可以阻止城市向外扩张,公园、大型绿地等开敞空间可以隔离、拉疏新城与旧城之间的空间距离,以形成多中心、适度、合理的城市发展空间格局,保持城市的有机结构和优良的生态环境。

6、中央商务区:CBD是在城市人流、物流、信息流、资金流最集中,交通最便捷,大发体育平台密度最高,吸纳和辐射能力最强的地区。它集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通信条件,便于现代商务活动的场所。商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征,而且是现代化国际大都市的一个重要标志,如上海的陆家嘴。

7、快速交通网:随着人口的增多以及城市空间结构的拉大,交通成为制约城市发展的一大障碍,许多大城市都开始兴建城市快速道路和轨道交通网络。

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